SAVERNE MAISON ET APPARTEMENT indépendant :
Vente en viager occupé par un homme et une femme de respectivement 63 ans et 61 ans.
En partant d'une valeur du bien de 229 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien sur une valeur de 69 845 €, modulée en bouquet de 29 465 € FAI et une rente mensuelle de 237 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 85 % pour l'occuper ou la louer.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
1 entrée avec placard, 1 salon-salle à manger avec accès balcon, cuisine équipée, 1 sde, 1 wc, 3 chambres,
A l'étage, un appartement : entrée et son espace bureau, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour climatisé, 2 chambres, placards, 1 lingerie, 1 SDE avec wc, le tout sur sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et 1 pièce aménagée. Terrain clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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